中南广场一期合同显示2018.3.31交房,开发商通知2018.8.20交房日整个房屋质量、消防设施、地面绿化硬化、新风系统、物业公司跟当时宣传和合同里的内容大相径庭。现在要先缴纳物业费否则连单元门都不让进去,更别说验房了。请问中南广场是否通过竣工验收,消防验收,是否具备国家规定的交房条件?政府职能部门能否督促其按照国家规定、合同内容及当时宣传的内容保证质量安全,整改达到交房条件后交房。并且按照合同约定的有关违约条款,履行违约责任。
回复部门:住房和城乡建设局 2018-08-28 16:29:39
网友您好:经了解中南广场由河南中新南置业有限公司承建,接到该诉求后我委相关科室立即与该公司进行联系,其针对业主提出的问题做出以下答复:
中南广场项目因受去年至今年扬尘治理170余天停工的影响工期推后,停工令解除后,中南广场建设单位立即组织施工队伍进场开展施工作业,除去天气因素导致绿化无法种植外,楼宇、园区已具备交房领钥匙条件。根据广大业主因结婚、小孩上学、租房到期等诸多因素提出的领取钥匙,进行前期装修准备的意向,及我们约定的交房日期,公司安排从2018年8月20日开始陆续通知业主前来领取钥匙、验房。给业主提供便利条件的同时,对验房中发现的问题,我们安排工程部门对发现的问题进行维修整改。
针对有些业主提出的问题,公司非常重视和关注,对小区消防、绿化、物业服务和工期节点等关注的问题答复如下:
小区消防工程:消防工程由郑州凌达消防工程有限公司组织施工,该公司具有消防工程专业承包一级的资质等级,现在工程设备、管道已经安装完成,正在组织安放消防水带等收尾工作,准备系统调试,此项工作9月25日前全部完成。消防验收申报材料准备工作正在进行。
小区绿化问题;由于当前天气湿热,不能进行绿化种植作业,计划天气转凉后,在9月下旬开展绿化种植作业。
竣工验收问题:当前我们正在对工程预验中提出的整改问题进行整改完善,计划9月底前整改完成,报请五方验收。
为了保障广大业主的权益,提升服务质量。公司决定自筹资金补贴中南广场一期业主物业费用十年按照1.08元/㎡/月收取(合同约定物业费1.3元/㎡/月;),并考虑到个别领钥匙业主提出的房屋整改时限因素,公司决定物业费从2019年1月1日开始计取。
关于物业服务问题:中南广场的物业服务秉承的是绿城服务的模式和体系,现在托管的物业公司鼎辉物业与“绿城服务”签订有完全合作协议,物业公司完全是依托绿城服务标准来执行相关服务的,物业服务标准、体系,以及物业客服主管人员均来自绿城服务,后期的物业服务中,物业公司会一如既往的为广大业主提供高品质的物业服务。
特别说明:
1、此次验房(领钥匙)本着业主自愿的原则,不强制业主收房。并为领取钥匙的业主完善相关手续。
2、业主们看到的现场零星施工是我公司为提升小区品质,提高业主满意度而进行的二次施工作业;将原设计的外墙涂料改成干挂石材,重新改造了精装入户大堂,精装了楼层电梯前室等,所以这样做只希望把“品质住宅 真情服务”展现给业主,力求打造完美、宜居、品质优良的住宅项目。此项施工现在已经全部完成。
在此过程中,我们得到了广大业主的理解和支持,我们真诚的希望关心中南广场小区建设,提出诚恳意见的小区业主能够与我们一起对话沟通,消除疑义达成谅解,共同努力把中南广场小区建成广大业主的美好家园。
尊敬的用户: